Nhiều dự án nhà đất một tỷ đồng – dân dễ tiếp cận

Phân khúc chung cư giá rẻ, tức trên dưới 1 tỷ đồng/căn tại Tp.HCM cuối năm 2016 đang tiếp tục sục sôi khi được khách hàng có nhu cầu an cư ráo riết săn lùng.

vị trí đắc địa, giá mềm

Lâu nay, Phân khúc chung cư giá rẻ ở Thành phố Hồ Chí Minh luôn có tính thanh khoản ổn định, người dùng vô cùng ưa thích, tuy nhiên chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung. Lý do khiến các doanh nghiệp BDS (BĐS) không mấy mặn mà là vì số tiền thu về đem lại từ Phân khúc như thế thấp. 1 Điểm bất lợi khác của sản phẩm như thế là tọa lạc xa trung tâm đô thị, các tiện ích ở chỗ chưa nhiều, nên khó cạnh tranh với các thị trường khác.

- Dream home riverside

vừa qua, các chủ đầu tư khi chọn thị trường như thế đều khắc phục triệt để những điểm yếu này. Ông Nguyễn Duy Minh, Tổng giám đốc Công ty CP triển khai - kinh doanh BĐS L&L (L&L Group) cho biết, L&L Group đã tiếp thị thành công nhiều sản phẩm chung cư trung cấp. Gần nhất, sản phẩm The Avila ở quận 8 do công ty Trách nhiệm hữu hạn Sản xuất - Thương mại - Dịch vụ Thái Bảo làm CĐT. Dự định tại 2 năm 2016 - 2017, tổ chức sẽ cung cấp hơn 3.000 căn hộ có giá thành trên dưới một tỷ đồng, diện tích từ 50 - 70 m2/căn như dự án Asa Light (1.149 căn), Âu Dương Lân Tower (1.600 căn)…

phân khúc chung cư giá rẻ còn có vẻ đẹp mạnh cả với các tên tuổi không nhỏ tại nước ngoài. Gần đây, Tập đoàn The Global Group (Nhật Bản) đã hợp tác với Công ty CP Nhà Mơ để cùng phát triển sản phẩm Dream Home Palace tại Q.8 là 1 minh chứng. Ông Nguyễn Văn Tùng, Phó Tổng giám đốc công ty cổ phần Dịch vụ BĐS Danh Khôi (DKRS), đơn vị tiếp thị và phân phối dự án Dream Home Palace cho biết, quận 8 được đánh giá là một địa điểm khả năng để nâng cấp BĐS, nhất là khi UBND thành phố đang đẩy mạnh xây dựng nhiều công trình hạ tầng, giao thông trọng điểm.

Nhà vừa túi tiền: Cung không đủ cầu

Theo báo cáo, chưa kể lượng dân nhập cư ngày càng lớn, cộng với số lượng sinh viên ra trường có nhu cầu tại lại làm việc khá cao, hiện mỗi năm Tp.HCM có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và cần địa ốc. Do phần lớn các đối tượng đó đều chưa có kinh tế ổn định nên vô cùng cần các căn hộ giá bán trên dưới 1 tỷ đồng. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA) đánh giá, thực tế nhu cầu về nhà đất giá rẻ quá lớn tại khi nguồn cung địa ốc thương mại vừa túi tiền và nguồn cung địa ốc xã hội hiện còn quá ít. Thách thức không ít như thế của đô thị vô cùng cần sự đồng hành và chia sẻ của những CĐT BĐS.

nhà đất dành cho người thu nhập khá và người giàu đang lấn át nhà dành cho người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, vẻ đẹp của những sản phẩm chung cư có giá tiền tầm 1 tỷ đồng đến một,5 tỷ đồng vẫn không thể phủ nhận. Ông Đỗ Văn Mạnh, Tổng giám đốc công ty Đất Xanh Miền Nam cho biết, tổ chức đang mở bán sản phẩm Prosper Plaza Với mức giá chỉ từ 868 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, người dùng tìm mua vô cùng nhiều.

- sản phẩm căn hộ Dream home riverside quận 8

Nhiều chuyên gia bất động sản chỉ ra rằng, thị trường bất động sản đang nâng cấp theo kiểu tự phát, theo phong trào, chưa sát với nhu cầu thực tế. Đây là một ở những nguyên nhân dẫn đến tình trạng đóng băng của phân khúc ở nhiều năm trước. Bài học ấy chưa bao giờ cũ, nên sự chuyển hướng sang thị trường bình dân thời kì qua là điều dễ hiểu. Nói như ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc tổ chức Him Lam Land, thà chọn thị trường có số tiền thu về thấp mà thanh khoản cao còn hơn doanh thu cao mà thanh khoản thấp.

Theo Baodauthau.vn